阳光小区的楼还有三套三室一厅的新房没有分配。贺小钢挑了一套不高不低的三楼，悄悄买了一套家具摆放好。

过了一段时间，观察何亮已经成了养生堂的常客，彭大夫也毫不掩饰地对何亮关怀备至。认为时机成熟，就在一天下班后把二人一起拉到新房道：二位瞧这套房子与家具能用吗？”

何亮看了一遍赞不绝口地道：“这房子设计、布置的太好啦！在咱市来说，应该属中上等高级套房……”

“老板把房子配上家具让我们参观，是让我们提供销售意见吧？我觉得老板卖新房最好不要配家具，这自以为是的客人百人百姓……”

彭青莲自以为是的发表意见。

小钢笑道：“你们猜错了，这套房就是为你二位准备的……”

“谢谢贺老板费心！目前我们还没有购新房的打算，何况我们也没有购房的资金……”

小钢道：“我知道二位工资不高，家里都有负担，如果等二位攒齐成家的钱，恐怕得五年以后。所以，把这套房送给你们，另外，赞助三万元办婚事。我会通知黄大哥、特许亮哥开警车回村与双方老人商议马上办婚事！祝你们幸福！告辞！”

何亮、彭青莲惊呆了，望了一眼茶几上的红包、门钥匙。突然跑向窗前，望着已发动汽车的贺小钢，泣不成声“贺…老…板！慢…走……”

不久，自建住宅楼竣工。贺小钢把建筑力量全部压上招待所工地，施工速度大大加快，主体工程完成指日可待。

贺小钢做了计算，住宅楼共有一百四十四套房，除了安置制药厂八十九户搬迁户外，剩余的六十五套卖出，竟能获得百多万元的利润。立即明白：目前搞什么实业也没有搞房地产开发利润空间大！于是，把原计划购进二十台重型卡车的钱，除再购进二十台出租车外，全部封存，准备投入房地产开发。

可是，房地产开发市场的水究竟有多深，前景如何？新加入者该如何运作呢！贺小钢心里没谱。于是，就拨通了诸葛宏英的手机：“诸葛伯父！我是小钢，我想请您去红楼喝茶，有时间吗？”

“当然！通知莉丫头了吗？”

贺小钢犹豫了一下“这次就别叫她啦吧！”

“好吧！半个小时后见！”诸葛宏英挂了电话。

诸葛宏英就这一个宝贝女儿，知道贺小钢是孤儿，很想招他做上门女婿，且希望二人赶快结婚，能使自己早日享受弄子怡孙的快乐。谁知女儿坚决反对！曾毫不客气地抢白“首先、不要打招上门女婿的算盘！其次，贺小钢能否成为你将来的女婿还在未知数！所以，请你最好不要插手我的事。”

尽管女儿持这种态度，诸葛宏英心里已把贺小钢当准女婿看待。

所以，见面就关切地问：“怎么不叫丫头一块喝茶？闹别扭啦？”贺小钢最怕提这事，无端脸一红，讪讪道：“我怎么敢惹她，单独约请你老是想说个事！”

诸葛宏英以为贺小钢要求婚，心中一喜乐呵呵道：“想通啦不再坚持二十五岁以后啦？说吧想什么时间办事？”

贺小钢知道老人家误会了，急于解释又无法措词:“这个…其实…我是来请教经营房地产的事！”

“怎么？你也想搞房地产？”

小钢趁机转换话题，就把自己最近的想法谈了一下。

诸葛宏英慢慢喝口茶，调整了一下思路，道：“你说的不错！搞房地产虽然占用资金量大，资本周转周期长，却利润空间大。而且，房价在不断上涨，前景可观！不过，也存在一些问题。目前，市内可开发的有利空间已不多，今后发展的方向就是老城的改造。你知道，老城区人口密集，地面可利用空间小。不仅拆迁难度大，施工时间长，而且安置费用逐年递增，大大压缩了开发的利润指数。

新区的开发，没以上问题，但占地费的补偿却高的惊人！前期的投资量特别大，没有几千万现款可用，根本不敢开张。这可不是你所能负担的了的！这就是某些建筑工程半截突然停下来的原因。不过，你有轻易挣得第一桶金的优势……”

“优势?什么优势？”贺小钢一时间想不明白。

诸葛宏英笑道：“你的优势就是制药厂！不瞒你说，我也有过吃掉制药厂的打算。只是怕兼并后，恢复不了药厂的生产，政府不依！即使恢复了生产也是穿新鞋走老路！背个甩不掉的包袱，所以放弃了。

我评估过药厂家属院的开发价值。那个小院住户不多，占地却大、又都是平房，可以轻松盖四栋小高层。如果把药厂