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第133章 是馅饼还是带碜的窝窝

说过,是国家保证建筑质量的有效措施,很快就会在全国推广。那个车我在卫津见过,按比例装上水泥、石头子、沙水后车一边行驶,车载大滚筒一边滚动搅拌,到了工地直接注入模板内即可。还有一种高压车,专门往高层建筑压注。

这个事基础设施投资不大,有个往车内装料的高台即可,具体可以派人去省城参观一下。这个工程是政府强制推行的,是个不用考虑销路的官方产品,应该说是个前途无量的大馅饼!同时,你的水泥厂、石料场也解决了长远的销路问题。

不过,资本回收可能慢一些,因为一台车大约五十万左右,它实际只挣运输、搅拌费,你要价过高,建筑单位接受不了;过低你就没了利润。

根据本市的需用量最少得有五十辆车才能满足,一下子拿出几千万购设备,肯定有困难。我建议你先进十台车试运作,看看情势再说。当前最关键的是带上技术人员去省城详细考察一下,取得运作参考数据。”

小钢道:“还有一件事,我想与军分区联合开发老武装部院,你老觉得建座什么样的楼比较好些?”

诸葛宏英道:“当然是商业大厦!四楼以下做商场,五楼以上做写字楼出租。不过这又是一个急投入,慢产出的项目,前期投资得几千万。由于它不是住宅楼,不能预售筹资金,最快得三年后才能开始回笼资金,你根本受不了!所以,我建议你先放放。与各银行探讨一下,如果有哪家愿意用五层以上做办公楼,那局面就大不相同啦!不然的话即使你盖成,出现迟迟租不出去的局面也不是小事!哎!军分区方面的意向如何?”

小钢道:“做过初步探讨,但是没有明确答复,部队的事不好说。”

“那就不要催他们,顺其自然吧!你最近投资的项目太多,目前都处于还本阶段,还没有实现资本利润的再积累,这是外强中干的危险局面!虽然你不愁贷款,但是,一旦你的贷款总额达到总资产的百分之五十以上,你就成了不堪一击的纸老虎啦!所以,你目前不是大发展,而是巩固成果,休养生息!尽快回笼资金!明白我的意思吗?”

“明白!”

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