“这两个大型商业综合体选址，一个靠近那12栋政府大楼地带，一个靠近岩台大学和岩台职业技术大学，合理布局在岩台新区。￠求.书\帮′ \最′鑫*章·劫￠埂/辛_筷\”

“我的要求是，在明年上半年要完成所有的审批手续，最迟明年下半年开始动工建设，建设工期为2年时间。”

“每个商业综合体的总投资不能超过20亿元资金，要多参考国内的大型商业综合体的设计，打造一个有自己特色的中高端商业综合体品牌。”

祁同伟首接给万鹏布置的任务，必须在岩台新区建设两个大型商业综合体，利用商业综合体来带动岩台新区的人气。

岩台新区没有配套的商业设施，是发展不起来的。

只要这两个大型商业综合体建设完成后，就可以辐射到周边的大学、医院、政府机构、住宅小区等，吸引到更多的人居住到岩台新区。

“现在就开始着手在岩台新区建设大型商业综合体了吗？恐怕三年之后岩台新区的人气也不会特别多，商业综合体短期内会造成不少的亏损。”

万鹏提出了担忧。

如果商业综合体都没有多少人去逛，也就吸引不到足够的品牌方入驻，到时候闲置的成本会很高的。^精+武￠小′税-旺^ ?已-发+布-醉?鑫!漳\劫,

“只要岩台大学、岩台职业技术大学、岩台市中西医结合医院投入使用，再加上岩台市政府部门搬迁到岩台新区，很快就能带动足够的市民选择到岩台新区居住的。”

“到时候只要这两个商业综合体做好营销策划，也是能够带动不少市民前去岩台新区休闲娱乐，自然就能够有足够的人气了。”

祁同伟自然也存在这样的担忧，但是他才不管呢。

哪有新区建设过程中，就能带动足够的市民前去居住呢。

这都需要一个过程。

他只能强行解释了一句，让万鹏别考虑之后的事情。

只要岩台市经济能够保持高速增长，吸引到的常住人口也会增加的。

特别是岩台市的农村人口也会有不少人会前来岩台市城区购买房子，自然首选就是岩台新区。

到时候总会有足够多的人口居住到岩台新区。

“岩台市国投商业管理有限公司除了负责岩台新区和岩台北综合性交通枢纽中心的三个大型商业综合体外，还要对岩台市的商业步行街、各个商业广场等商业项目进行全面升级改造。.k¨a*n′s~h¨u+q+u′n?.￠c,o?m/”

“在升级改造中，要合理规划主次通道，避免人流拥堵，增设如座椅、小型广场等休息设施，分离商业区与休闲区，设置儿童娱乐、艺术装置等互动空间。”

“也要增加垂首绿化、盆栽、树池等绿化空间，增加投影、互动灯饰等夜间灯光艺术，铺设防滑耐磨地面，融入文化图案或主体色彩等，全面提升这些商业设施的景观。”

“同时，要全面覆盖免费Wi-Fi，安装智能垃圾桶、环境监测传感器，增设互动导览屏、无人零售柜等智慧化基础设施。”

“增加一些无障碍设施，增设地下停车场或与周边停车场进行联动，提高这些商业广场的配套交通设施。”

“通过全面升级改造岩台市现有的商业广场，提升市民的逛街体验，促进岩台市的商业环境优化，全面提高岩台市的商业氛围。”

祁同伟打算大规模升级改造现有的商业步行街和商业广场，全面优化这些商业服务设施，让更多的市民愿意去进行消费，带动岩台市的商业发展。

虽然这些建设项目对岩台国投集团来说没有多少收益，但对于岩台市的经济发展来说，是有很大好处的。

“岩台市国投商业管理有限公司也可以对一些经营不善的商业广场进行收购，全面翻修改造后重新对外开放，提高这些商业广场的服务水平。”

“当然，也可以在市中心整合商业设施，打造一个多功能立体式特色商业城，建设一个集旅游、民俗、文化、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合型商业街区。”

“通过全面升级改造这个大型综合型商业街区，打造成为岩台市对外的一张名片，吸引更多的外地游客到这个时尚休闲商业街区游玩。”

“但岩台市国投商业管理有限公司也不能参与过多，可以参股或控股一个大型综合型商业街区和两个商业广场，其他的商业广场只进行升级改造就行。”

岩台市的商业广场并不是每一个都有很高人气的，对那些经营不善的商业广场